Pedreiro em Campinas, SP

Antes de contratar Pedreiro: dúvidas comuns

Como escolher um pedreiro?

Para obra ou reforma, compare com calma: peça fotos de obras recentes e, se possível, visite uma delas ou fale com o cliente. Explique o serviço com medidas e fotos e peça orçamento por escrito. Pelo Código de Defesa do Consumidor, o orçamento deve discriminar mão de obra, materiais, condições de pagamento e as datas de início e término e, salvo combinação diferente, vale por dez dias (art. 40). Combine pagamento por etapas concluídas, sem adiantar o valor total. Pergunte quem compra o material e quem retira o entulho. Peça o CNPJ, se houver, e confira a situação na consulta gratuita da Receita Federal. Tirar parede ou mexer em pilar, viga ou laje pede avaliação de engenheiro ou arquiteto antes, porque a parede pode ser estrutural.

Do que depende o preço de um pedreiro?

O preço de um pedreiro depende do tamanho e do tipo de serviço, do prazo e de quem fornece o material. A cobrança costuma ser por diária, por metro quadrado, em serviços como reboco, contrapiso e assentamento de piso, ou por empreitada, com preço fechado pela obra. Pesam no valor: demolição e retirada de entulho, acesso difícil, altura, acabamento mais fino e necessidade de ajudante. Como referência pública, o SINAPI, mantido pela Caixa e pelo IBGE, publica todo mês, por estado, o custo de referência da hora do pedreiro e de serviços de alvenaria usados em orçamentos de obras públicas. Não é o preço de um autônomo, mas ajuda a comparar.

Preciso avisar o condomínio antes de reformar o apartamento?

Sim. A norma ABNT NBR 16280 trata da gestão de reformas em edificações e prevê que, antes do início, o responsável pela unidade apresente ao condomínio um plano da reforma. Conforme o que será feito, pode ser exigido responsável técnico, com ART (engenheiro) ou RRT (arquiteto). Além disso, o Código Civil proíbe obras que comprometam a segurança da edificação (art. 1.336, II).

Como pagar a obra com menos risco?

Divida o pagamento por etapas concluídas, como fundação, paredes, reboco e acabamento, registre por escrito o que foi combinado e guarde os comprovantes. Evite pagar tudo adiantado. Se você compra o material, peça antes a lista com as quantidades, para não faltar no meio da obra nem sobrar no fim.

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